Pravidla

Podmínky užívání

Platí od 21. 10. 2026

Tady najdeš pravidla služby bytpodcenou: co od nás můžeš čekat, co čekáme my od tebe, kolik to stojí a jak zrušit předplatné nebo odstoupit od smlouvy. Píšeme to co nejjednodušeji.

1. Kdo službu provozuje

Službu bytpodcenou na webu www.bytpodcenou.cz provozuje Vojtěch Smitka (dál „my“). Napsat nám můžeš na info@bytpodcenou.cz.

Smlouva mezi námi vzniká registrací (u placeného plánu objednáním a zaplacením) a řídí se těmito podmínkami a českým právem, hlavně občanským zákoníkem a zákonem o ochraně spotřebitele.

2. Co služba je

• Nálezy: procházíme veřejně dostupné inzeráty bytů na prodej z realitních portálů a u každého spočítáme, o kolik je jeho cena pod naším odhadem.
• Odhad ceny a hypoteční kalkulačka: orientační výpočty z nabídkových cen podobných bytů a z čísel, která zadáš.
• Spojení se spolupracovníky: když o to požádáš tlačítkem, předáme tvůj kontakt hypotečnímu specialistovi nebo odhadci (článek 8).
• Portfolio: přehled bytů, které pronajímáš, a žádost, abychom se ti ozvali kvůli hledání nájemníka.

3. Co služba není

• Nejsme realitní kancelář, nezprostředkováváme koupi ani nájem bytů a nejsme zprostředkovatel úvěru. Byt kupuješ vždy přímo od prodávajícího nebo jeho makléře.
• Naše odhady nejsou znalecký posudek ani ocenění pro banku. Vychází z nabídkových (ne prodejních) cen podobných bytů a mohou se od skutečné ceny lišit.
• Nic z toho není investiční, právní ani daňové poradenství. Rozhodnutí o koupi je jen na tobě – před koupí si byt vždy prověř (technický stav, právní vady, fond oprav, poplatky).
• Inzeráty zveřejňují jiní. Nemůžeme zaručit, že jsou pravdivé, úplné a aktuální, ani že byt je ještě k prodeji.

4. Účet

• Účet si můžeš založit, pokud ti je aspoň 18 let. Jeden účet patří jedné osobě – nesdílej ho s ostatními.
• Při registraci ověříme tvůj e-mail a telefon (SMS kódem). Uváděj pravdivé údaje a heslo nikomu neprozrazuj.
• Účet můžeš kdykoli smazat v Profilu („Smazat účet“). Co se s údaji stane, popisují zásady ochrany osobních údajů.

5. Plány a ceny

• Náhled – zdarma, bez platební karty.
• Investor – 1 997 Kč měsíčně. Je to konečná cena, nic dalšího neplatíš.
• Partner – cena podle individuální dohody (pro firmy a realitní kanceláře).

Co který plán obsahuje, je popsané na stránce Předplatné v době objednávky. Rozsah funkcí můžeme průběžně vylepšovat; když bychom placený plán podstatně omezili, dáme ti vědět předem a můžeš ho zrušit.

6. Placení, obnovení a zrušení předplatného

• Plán Investor platíš kartou přes platební bránu Stripe vždy předem na jeden měsíc. Údaje o kartě máme jen u Stripe, my je nevidíme.
• Předplatné se každý měsíc samo obnoví a strhne se další platba, dokud ho nezrušíš. Doklad o platbě dostaneš e-mailem.
• Zrušit ho můžeš kdykoli v Profilu („Spravovat předplatné“) nebo e-mailem na info@bytpodcenou.cz. Plán ti pak zůstane do konce zaplaceného měsíce a další platba už se nestrhne.
• Když se platba nepovede, Stripe ji několikrát zkusí znovu. Pokud se nezdaří ani tak, plán se vrátí na Náhled.

7. Odstoupení od smlouvy (pro spotřebitele)

Jako spotřebitel můžeš od smlouvy o placeném plánu odstoupit bez udání důvodu do 14 dnů ode dne, kdy smlouva vznikla (dnem zaplacení). Stačí nám to v té lhůtě napsat na info@bytpodcenou.cz – můžeš použít vzor níže, ale nemusíš.

Před platbou nás žádáš, abychom plán spustili hned. Když pak odstoupíš, vrátíme ti zaplacenou částku po odečtení poměrné části za dny, kdy plán běžel. Peníze vrátíme do 14 dnů od odstoupení stejným způsobem jako platbu, pokud se nedomluvíme jinak.

Vzor odstoupení: Adresát: Vojtěch Smitka, info@bytpodcenou.cz. Oznamuji, že odstupuji od smlouvy o plánu Investor uzavřené dne … . Jméno a e-mail účtu: … . Datum: … .

8. Spolupracovníci (hypoteční specialista, odhadce)

• Tvůj kontakt předáme spolupracovníkovi jen tehdy, když o to požádáš tlačítkem (např. „Chci levnější hypotéku“, „Chci přesný odhad“). Komu jsme kontakt předali, ti hned potom pošleme e-mailem.
• Spolupracovník je samostatný podnikatel. Případnou smlouvu (o úvěru, o ocenění) uzavíráš přímo s ním nebo s bankou, za jeho služby odpovídá on.
• Za doporučení od spolupracovníka dostáváme odměnu. Ty za spojení nic neplatíš.

9. Pravidla používání

• Data ze služby (nálezy, ceny, odhady) jsou jen pro tvou potřebu. Nesmíš je hromadně stahovat (roboty, skripty), dál prodávat ani zveřejňovat – výjimka je jen plán Partner podle písemné dohody.
• Nesmíš službu zneužívat: zahlcovat ji požadavky, posílat falešné žádosti spolupracovníkům, obcházet zámky plánů ani zasahovat do zabezpečení.
• Když tato pravidla porušíš, můžeme účet po upozornění omezit nebo zrušit; při závažném porušení (např. útok na službu) i bez upozornění. Zaplacenou část za neuplynulé období ti vrátíme, pokud zákon nestanoví jinak.

10. Dostupnost a odpovědnost

• Snažíme se, aby služba běžela bez výpadků, ale nemůžeme zaručit, že bude dostupná vždy a bez chyb (údržba, výpadky dodavatelů, chyby v inzerátech).
• Neodpovídáme za rozhodnutí, která uděláš podle údajů ze služby, ani za ušlý zisk z investice – čísla jsou orientační (článek 3).
• Tím nijak neomezujeme práva, která ti jako spotřebiteli dává zákon, ani odpovědnost za škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.

11. Reklamace

Když služba nefunguje, jak má (např. placený plán neodemkne, co má), napiš nám na info@bytpodcenou.cz, co se stalo. Reklamaci vyřídíme nejpozději do 30 dnů a o výsledku ti dáme vědět e-mailem. Když byla oprávněná, zjednáme nápravu nebo ti vrátíme poměrnou část ceny.

12. Mimosoudní řešení sporů

Když se jako spotřebitel s námi nedohodneš, můžeš se obrátit na Českou obchodní inspekci (Ústřední inspektorát – oddělení ADR, Štěpánská 15, 120 00 Praha 2, adr.coi.cz), která řeší spotřebitelské spory mimosoudně. Dohled nad dodržováním předpisů na ochranu spotřebitele vykonává také Česká obchodní inspekce, ochranu osobních údajů Úřad pro ochranu osobních údajů.

13. Změny podmínek

Podmínky můžeme změnit (např. kvůli nové funkci nebo zákonu). O změně tě aspoň 14 dní předem informujeme e-mailem nebo v aplikaci. Když s ní nebudeš souhlasit, můžeš předplatné zrušit a účet smazat; jinak nová verze platí od data účinnosti.