Skutečný nález
−640 000 Kč−18 %
3+1 · Ústí nad Labem
cca 2 990 000 Kčvčera
Odhad tržní ceny cca 3 630 000 Kč
Pro investory do bytů
Byty pod tržní cenou. Dřív než ostatní.
Porovnáme nové inzeráty s cenami podobných bytů v okolí a ukážeme ti jen ty, které stojí méně, než by měly.
Zdarma, bez platební karty
Modelový příklad
Přes 600 000 Kč čistého na jednom bytě
Takhle může vypadat flip bytu, který najdeš pod cenou: koupit levněji, opravit a prodat za cenu, za kterou se v okolí prodávají opravené byty.
- Koupě pod cenou 2+kk, 54 m², Liberec – o 640 000 Kč levněji, než je odhad
- Rekonstrukce zhruba 3 měsíce za 450 000 Kč
- Prodej za 4 440 000 Kč, celkem asi za 6 měsíců
Koupě bytu (17 % pod odhadem)−3 190 000 Kč
Právník, úschova, katastr−25 000 Kč
Rekonstrukce (koupelna, kuchyň, podlahy)−450 000 Kč
Energie a fond oprav (6 měsíců)−30 000 Kč
Prodej (fotky, inzerce, právník)−35 000 Kč
Prodej po rekonstrukci+4 440 000 Kč
Zisk před zdaněním710 000 Kč
Daň z příjmu 15 %−106 500 Kč
Čistý zisk+603 500 Kč
Modelový příklad pro ilustraci, nejde o skutečný obchod. Ceny, náklady i daň se liší podle bytu, lokality a tvé situace. Počítáno bez hypotéky.
Tohle ti teď utíká
Nejlepší byty se prodají dřív, než o nich víš
Bez nás
Každý večer ručně projíždíš realitní portály- Cenu za metr počítáš v tabulce a stejně nevíš, jestli je dobrá
- Než zavoláš makléři, byt je prodaný
- Rozhoduješ se podle pocitu
S bytpodcenou
Nové inzeráty hlídáme za tebe- U každého bytu vidíš, o kolik je pod tržní cenou
- Nové nálezy ti pošleme e-mailem
- Rozhoduješ se podle čísel
Jak to funguje
Jak to najdeme ve 3 krocích
- 1
Hlídáme nové inzeráty
Průběžně procházíme nabídky bytů na prodej z realitních portálů, abys nemusel ty.
- 2
Spočítáme férovou cenu
Každý inzerát i jeho fotky přečte AI a pozná stav bytu. Pak ho porovnáme s podobnými byty v okolí podle lokality, dispozice, plochy a stavu.
- 3
Ukážeme ti jen ty levné
Když je byt výrazně pod odhadem tržní ceny, ukážeme ti ho v aplikaci.
Pro koho to je
Poznáš se?
Investor
Hledáš byty na flip nebo k pronájmu, které mají rezervu už v kupní ceně.
Makléř
Chceš o podhodnocených bytech vědět dřív než konkurence a nabídnout je klientům.
Poradce
Hypoteční nebo investiční poradce, který klientům nosí konkrétní příležitosti.
Bydlení pro sebe
Kupuješ byt pro sebe a nechceš přeplatit ani o korunu.
Co děláme
Všechno pro nákup bytu pod cenou
Hledač příležitostí
Byty pod tržní cenou ve tvém kraji a městě, seřazené podle toho, o kolik jsou levnější.
Cenový odhad
Zjistíš, kolik podobné byty v okolí opravdu stojí, než začneš vyjednávat.
Upozornění
Nové nálezy uvidíš v aplikaci hned, jak je najdeme. S plánem Partner ti ty nejlepší pošleme do SMS.
Historie nálezůInvestor
Projdi si starší nálezy a uvidíš, jak rychle dobré byty mizí z trhu.
Hypotéka se specialistou
Doporučíme ti ověřeného hypotečního specialistu, abys byl s nabídkou rychlejší než ostatní.
Vyjednání cenyPartner
Osobní konzultace a vyjednání ceny za tebe, když jde o větší investici.
Časté otázky
Na co se lidé ptají
Co je bytpodcenou?
Služba, která hledá byty na prodej, jejichž cena je nižší než odhad tržní ceny podobných bytů v okolí. Ukážeme ti, o kolik je byt levnější, a ty se rozhodneš, jestli do něj jít.
Odkud berete inzeráty?
Z veřejně dostupných nabídek bytů na prodej na realitních portálech. Kupuješ vždy přímo od prodávajícího nebo jeho makléře.
Jak počítáte tržní cenu?
Text inzerátu i fotky přečte AI a pozná stav bytu. Pak byt porovnáme s podobnými byty v okolí podle lokality, dispozice, plochy a stavu. Odhad je orientační – před koupí si byt vždy prověř: technický stav, právní vady, fond oprav i výši poplatků.
Kolik to stojí?
Registrace i plán Náhled jsou zdarma a nepotřebuješ k nim platební kartu. Plán Investor s byty až 20 % pod cenou a historií nálezů bude stát 1 997 Kč měsíčně.